IMÓVEL MATRÍCULA nº 41.074 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 091.40.11.0026.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP.

DESCRIÇÃO: um TERRENO constituído pelo lote 30 da quadra 01, Gleba C, no loteamento denominado Cidade Jardim Cumbica, perímetro urbano, com área de 260,00m², medindo 10,00m de frente com a Rua 73, com 26,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo os fundos a mesma largura da frente, confinando pelo lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua com uma Viela de nº 34, pelo lado direito com o lote de número 31, e nos fundos com o lote 13, ambos da mesma quadra, e sua respectiva

EDIFICAÇÃO. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.d02065e): "...Descrição atual do imóvel: É um prédio, aparentemente, comercial, de alvenaria e com dois andares. Na parte debaixo é uma garagem que, pela fresta, nota-se que cabem até 04 carros. Na parte de cima, segunda a vizinha da casa de número 677 funcionava uma empresa. As janelas no piso superior são de esquadrias de metal e com vidros. A telhado é de fibrocimento. O acesso é pela garagem, a qual tem portões de ferros. Totalmente fechado. Na lateral, lado esquerdo de quem olha o imóvel para a Rua, divisa com a viela, o imóvel é fechado com muros de alvenaria e as grandes de arames completam até o telhado o isolamento do terreno...". OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.738bad5): "...deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN)... ...nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub- rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital...".

Imóvel AVALIADO em R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Rua Sargento da Aeronáutica Ariovaldo Teodoro B. das Neves, 657, Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos/SP

Lance mínimo do leilão: 75% da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.