IMÓVEL MATRÍCULA nº 9.891 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 04.023.064.000.0 (em MAIOR ÁREA) da Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP. 

DESCRIÇÃO: um TERRENO contendo uma GARAGEM composto dos lotes 3 e 4 e parte dos lotes 23, 24, 25 e 26 da Quadra 1, da Vila Oliveira, bairro do Socorro, perímetro urbano de Mogi das Cruzes, medindo no seu todo 20,00m de frente para a Avenida Tapajós, por 80,00m de ambos os lados da frente aos fundos, medindo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 20,00m, encerrando a área de 1.600,00m², e confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o lote 05 e parte dos lotes 23, 24, 25 e 26 da Quadra 1, que fica pertencendo a Helena Aparecida dos Santos Pinto e seu marido, do lado esquerdo confronta com o lote 2 e parte dos lotes 23, 24, 25 e 26 da Quadra 1, que fica pertencendo a Arthur José dos Santos e sua mulher, e nos fundos confronta com o lote 22 de herdeiros ou sucessores do Cel. Benjamin Ferreira Guimarães. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.67da852): "...Benfeitorias: Segundo a matrícula do imóvel perfaz uma superfície total de 1,600 metros quadrados, tendo 20,00 metros de testada em metro linear. da Prefeitura Municipal (Segundo o cadastro imobiliário em área) a área do terreno perfaz uma superfície total de 5.232,00 metros quadrados, maior tendo 156,00m metros de testada em metro linear; onde a área construída, AC1, possui 4.55B,18 metros quadrados - Padrão Comercial Médio, onde estão inscritas as matrículas 9.890, 9.891, 9.892, 9962 e 9963 (essas ultimas, 9962 e 9963, informação fornecida pela locatária do imóvel) No imóvel indicado, encontra-se edificado, na parte da frente, um imóvel térreo, com aproximadamente 225,00 metros quadrados (para mais ou para menos), composto de salas de aula, sala de professores, secretaria e biblioteca. O restante do terreno é composto de área livre, com uma quadra poliesportiva nos fundos. Conforme observado no local e constatado nos autos do processo 0142000-17.2002.5.02.0052, é possível que a construção do imóvel matriculado sob o nº 9.890, tenha avançado sobre o imóvel desta matrícula (9.891), o que acarretará problemas em eventual imissão na posse por indivisibilidade da construção, sem prejuízo ou demolição. Ocupação atual: No imóvel indicado encontra-se instalado, a título de locação em regime especial para instituição de ensino com restrições para retomada, a Associação de Desenvolvimento Educacional CSM (CNPJ 14.718.764/0001-21), locadora East Coast Brasil Participações S/A, CNPJ 11.442.037/0001-96. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.424ea9f): "...O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive tributários débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015...". 

Imóvel AVALIADO em R$ R$ 1.920.000,00 (um milhão e novecentos e vinte mil reais).

Local dos bens: Avenida Laurinda Cardoso de Mello Freire, nº 151 (acesso nº 161), Vila Oliveira, Mogi das Cruzes/SP.

Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.