IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 146.545 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 2.03.01.006.001.0104-0. 

DESCRIÇÃO: Apartamento número 104, localizado no décimo andar ou décimo segundo pavimento-tipo do RESIDENCIAL LAS VEGAS, situado na Praça das Américas, número 10, esquina com a Rua México, na Vila das Américas, nesta ○ cidade, com a área útil de 53,7415 m², área comum de 32,7003 m², área total de 86,4418 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,5651% do todo, confronta pela frente, por onde possue sua entrada, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento número 103, pelo lado direito com os armários, pelo lado esquerdo, em linhas quebradas, com vista para a área de recuo dos fundos do edifício, fronteiriça ao lote 0S, e pelos fundos, em linhas quebradas, com vista para a área de recuo lateral direita do edifício, fronteiriça ao lote 03. É de seu uso exclusivo um armário localizado no décimo andar ou décimo segundo pavimento-

tipo, localizado no hall de circulação de acesso as escadarias, medindo 1,06 metro de frente para o hall de circulação, 0,90 metro do lado direito, confrontando com vista para a área de recuo lateral direita do edifício, fronteira ao lote 03, 0,90 metro do lado esquerdo.

confrontando com o armário de uso exclusivo do apartamento número 103, e 1,06 metro confrontando com o apartamento número 104, encerrando a área de 0,954 m², cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 08/09/2023; “Ocupação atual: imóvel utilizado para veraneio.”; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 2e686b9): “...encaminhe-se o feito para a Central de Hastas Públicas, ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN...”; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

Valor Total da Avaliação: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais).

Local dos bens: Rua Praça das Américas, 10, Apto. 104, Guilhermina, Praia Grande/SP.

Lance mínimo do leilão: 40%.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.

Comissão do Leiloeiro: 5%.