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COD. 15/2025

50% IMÓVEL RESIDENCIAL DE 435M² NO JARDIM BELA VISTA - SANTO ANDRÉ/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 14/04/2025 11:00
    Fechamento 24/04/2025 11:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 24/04/2025 11:00
    Fechamento 14/05/2025 11:00
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50% IMÓVEL RESIDENCIAL NO JARDIM BELA VISTA - SANTO ANDRÉ/SP

Santo André - SP Travessa Marcelina, Centro
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
  • Metragem Terreno 435,00
Matrícula do imóvel

545

  • Avaliação

    1.356.750,00

  • Leiloeiro

    CAROLINE DE SOUSA RIBAS (738)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DE SÃO PAULO

  • Código Leilão

    15/2025

  • Código Lote

    021804

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    2

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

50% (cinquenta por cento) do imóvel residencial nº 55, com seu respectivo terreno, situado à Travessa Marcelina, no bairro Jardim Bela Vista, município de Santo André/SP, medindo 15,00 metros de frente; 29,00 metros da frente aos fundos de um lado, onde confronta com o prédio nº 67; 29,00 metros da frente aos fundos do outro lado, onde confronta com o prédio nº 45; e 15,00 metros nos fundos, onde confronta com propriedade de Sergio Fuzari; totalizando 435,00 m² de área total de terreno.

O imóvel localiza-se a aproximadamente 55,00 metros da esquina com a Avenida Portugal, em área urbana consolidada e valorizada da cidade, com infraestrutura completa.

Registrado sob a Matrícula nº 545 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Inscrição Imobiliária: 15.061.050

Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 2.713.500,00 (dois milhões, setecentos e treze mil e quinhentos reais), conforme laudo datado de fevereiro de 2023 (fls. 715).

Observações

🏡 OPORTUNIDADE EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM BELA VISTA, SANTO ANDRÉ/SP

💰 LEILÃO DE 50% DE IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO!

Está disponível para leilão a fração de 50% de um imóvel residencial de alto padrão, localizado em um dos bairros mais valorizados de Santo André. O imóvel, de nº 55, está situado na Travessa Marcelina, no Jardim Bela Vista, a apenas 55 metros da prestigiada Avenida Portugal, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e toda a infraestrutura urbana da região.

📐 O terreno possui área total de 435 m², com 15,00 metros de frente, 29,00 metros nas laterais (ambos os lados) e 15,00 metros nos fundos. As confrontações ocorrem com os imóveis nº 67, nº 45 e uma propriedade de Sergio Fuzari.

🔹 No pavimento térreo, o imóvel conta com:
🚪 Hall de entrada,
🛋️ Duas salas (estar e jantar),
🚻 Lavabo,
🚪 Hall de circulação,
🛏️ Três suítes, sendo uma master com hidromassagem 🛁,
🧺 Área de serviço,
🏞️ Escada de acesso ao pavimento superior,
🏠 Sala de estar integrada à cozinha 🍽️,
🏊 Piscina,
🧖 Sauna,
🏗️ Casa de máquinas,
🔥 Churrasqueira e
🚗 12 vagas de garagem, sendo 8 cobertas e 4 descobertas.
🏡 O imóvel possui acabamento em piso de cerâmica e assoalho, com as paredes das áreas molhadas totalmente revestidas com azulejos até o teto. Encontra-se em bom estado de conservação.

⚠️ Dos ônus: Consta na matrícula nº 545:

Av.13 (05/08/2016): Penhora exequenda

Av.14 (18/12/2018): Indisponibilidade de bens pela 3ª Vara Federal de São Bernardo do Campo, referente ao processo nº 5005841-27.2018.4.03.6114.

💸 Além disso, de acordo com levantamento junto à PMSA, o imóvel possui débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2022, 2023, 2024 e 2025, totalizando o valor de R$ 32.584,18.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Travessa Marcelina 55, Centro, Santo André - SP. CEP 09040-120

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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