A Parte Ideal Correspondente à 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 64.570 do Serviço de Registro de Imóveis de Cotia/SP de Propriedade de Isaac Fernandes Machado CPF 239.059.489-15. Contribuinte nº 23162.32.24.1361.00.000 da Prefeitura do Município de Cotia/SP. 

DESCRIÇÃO: IMÓVEL： UM TERRENO URBANO, constituído das ÁREAS "D" e "E", destacadas da área C do loteamento denominado PARQUE RINCÃO, Gleba II, situado na altura do Km.30 da Rodovia Raposo Tavares, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 52,80 metros de frente para a Estrada Fernando Nobre; do Lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 47,90 metros e confronta com o lote "C"; do lado esquerdo, olhando no mesmo sentido, mede 42,00 metros e contronta com áreas de Lopes Salgado; nos fundos mede 43,50 metros, confrontando com área de Cláudio Domingos, encerrando a área de 2.198,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de justiça, que: "Conforme, descrição realizada em certidão destes autos, de id. 10fde52, o imóvel é composto por três pavimentos a seguir descritos: 1- pavimento inferior, composto por dois salões, cada um com um banheiro, sendo que um salão recebe o número 11 e o outro o 12; 2- pavimento térreo, composto por dois salões, cada um com um banheiro e uma copa,sendo que um salão recebe o número 21 e o outro 22; 3- pavimento superior, composto por quatro salões, cada um com um banheiro, sendo que os salões recebem os números 31 ao 34. Fora estimadas, ainda, as seguintes metragens aproximadas de cada uma das salas: nº 11 possui cerca de 71m², correspondente a 12,45% do total do imóvel; nº 21 possui cerca de 78m², correspondente a 13,68% do total do imóvel; nº 31 possui cerca de 34m², correspondente a 5,96% do total do imóvel e nº 33 possui cerca de 36m², correspondente a 6,31% do total do imóvel" (Id: 4f771c9); 2) Há outra penhora; 3) Não há débitos de IPTU até 25/10/2023 (Id: b76ace5); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

Valor Total da Avaliação da Parte Ideal Correspondente à 50% do Imóvel em R$ 1.625.000,00 (um milhão, seiscentos e vinte cinco mil reais).

Local dos bens: Estrada Fernando Nobre, 810 - Gleba II - Lote D e E - Cotia/SP

Lance mínimo do leilão: 50%

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.