IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 201.653 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 5124.63.40.0335.00000 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP.

DESCRIÇÃO: um TERRENO designado por lote 27 da Quadra D, do loteamento denominado Jardim Santa Maria, em Campinas/SP, assim descrito e caracterizado: medindo 12,00m de frente para a Rua Pedro Paulo Colombari, 12,60m nos fundos, por 25,00m de ambos os lados, confrontando com os lotes 26, 28 e 20, encerrando a área de 307,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.a24226a): "...Situação – De acordo com as fotos aéreas obtidas na Administração Municipal, foi constatado que o imóvel se situa na Rua Pedro Colombari, estando em frente à esquina da Rua Lourival de Almeida. O terreno está desocupado e sem muros. Foi possível identificar que o morador do lote contíguo, situado nos fundos do lote penhorado, criou uma passagem (com porta) de sua residência para o terreno, onde há um carro estacionado. Não havia ninguém no momento da diligência no terreno dos fundos. O bairro está situado na periferia da cidade, parcialmente urbanizado, com alto índice de violência e lotes invadidos e sem regularização...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS, INDISPONIBILIDADES e ARRESTO em outros processos; 2)Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 3.856,16 atualizado até 05/06/2023; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz

Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem

expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Imóvel AVALIADO em R$ 115.125,00 (cento e quinze mil e cento e vinte e cinco reais).

Local dos bens: Rua Pedro Paulo Colombari, Lote 027, Quadra D, Jardim Santa Maria - 2ª Gleba, Campinas/SP.

Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.