IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 57.190 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. NSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 54131.34.30.0339.00.000. 

DESCRIÇÃO: LOTE 20 (VINTE), DA QUADRA C (cê), Área 5.788,26m², do loteamento "RESIDENCIAL ESTÂNCIA ZÉLIA", situado no perímetro urbano do Município de Santa Isabel/SP, com as seguintes divisas e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 251, de coordenadas N 7.422.511,09m e E 375.084,24m; deste, segue confrontando com a Rua A, com o seguinte azimute e distância: 163°58'42" e 60,56 m até o vértice 250, de coordenadas N 7.422.452,89m e E 375.100,95m; deste, segue confrontando com o Lote 19 da Quadra C, com o seguinte azimute e distância: 235°33'12" e 75,58 m até o vértice 138, de coordenadas N 7.422.410,13m e E 375.038,62m; deste, segue confrontando com Maria Alice de Oliveira e Elaine Cristina C. de Oliveira, Matricula 11.323, com os seguintes azimutes e distâncias: 309°17'51" e 18,43 m até o vértice 139, de coordenadas N 7.422.421,81m e E 375.024,36m; 287°33'33" е 8,30 m até o vértice 140, de coordenadas N 7.422.424,31m e E 375.016,44m; 302°02'38" e 12,99 m até o vértice 141, de coordenadas N 7.422.431,20m e E 375.005,43m; 240°50'18" e 6,39 m até o vértice 142, de coordenadas N 7.422.428,09m e E 374.999,85m; deste, segue confrontando com a Rua B, com o seguinte azimute e distância: 327°18'03" e 24,01 m até o vértice 271, de coordenadas N 7.422.448,30m e E 374.986,88m; deste, segue confrontando com o Lote 21 da Quadra C, com o seguinte azimute e distância: 57°10'36" e 115,85 m até o vértice 251, ponto inicial da descrição deste perímetro. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS E AMBIENTAIS. 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:44848f6): "Consta do documento a área construída de 151,50 m. Há uma pequena casa, aparentemente na área do lote, mas não foi possível confirmar se a matrícula abrange outras construções. O local está com aparência de estar fechado já há um bom tempo (sujeira, mato alto)". 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 480.000 (quatrocentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Rua A, quadra C, lote 20, Estância Zélia, Varadouro, Santa Isabel/SP

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.