A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DOS DIREITOS DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 51.039 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE LEANDRO MARCEL NOJERINO. CONTRIBUINTE Nº 102.023.0062-4. 

DESCRIÇÃO: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO situados à rua Clotilde, nº 108, antigo nº 6, antes rua Projetade Interna, s/nº, no 26º Subdistrito -Vila Prudente medindo seu terreno que corresponde ao lote nº 19, 9,00m., de frente para a referida rua Clotilde, por 25,86m., de frente aos fundos de um dos lados por 23,92m., da frente aos fundos de outro lado, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, perfazendo a área de 233,45m2., confrontando do lado- direito de quem da rua olha para o imóvel com propriedade de Rubens Martines Carraro Rosa, do lado esquerdo com propriedade de Francisco Anta Lucia e nos fundos com propriedade de Alfredo Salvioni. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor de R$ 187.402,30 em 01/12/2023). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Certificou o Oficial de Justiça (id: c9864d8): "O imóvel, segundo dados do IPTU, tem 204m2 de área construída e 234m2 de terreno.O imóvel está a alguns metros da futura estação Santa Clara do metropolitano". 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: c19f669): "encaminhe-se o feito para a Centro de Hastas Públicas, ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN". 

Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 710.000,00. PARTE IDEAL (25%) AVALIADA EM R$ 177.500,00 (cento e setenta e sete mil e quinhentos reais).

Local dos bens: Rua Clotilde, 108, Vila Celeste, São Paulo/SP.

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.

Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal.  O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021.