IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 123.924 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 045.138.0124-7.

DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, medindo o terreno 7,50m de frente, 21,60m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Alameda o olha, confrontando com o prédio nº228 da mesma Alameda, de propriedade de Francisco B Lima, 22.60m da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com os prédios nºs 803, 813, 815 e 825, todos da Av.Nhandú e nos fundos confronta com o prédio nº2 da Rua Dona Mie Nishi, de propriedade de Luis Massuo Yamasaki, encerrando a área de 163,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Conforme R.6 da matrícula, HÁ COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA. 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ ARRESTO. 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) Conforme despacho do juízo da execução (id: a88c267): "Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 75% do valor da avaliação. 

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 645.812,00 (seiscentos e quarenta e cinco mil, oitocentos e doze reais).

Local dos bens: Alameda Guaicanãs nº 230, Indianópolis, São Paulo/SP.

Lance mínimo do leilão: 75% do valor da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.