IMÓVEL MATRÍCULA 125.466 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal nº 111.42.62.0001.00.000-0 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP.

DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O TERRENO constituído pelo lote 12 da quadra D, do local denominado Estação de Vila Augusta BAIRRO DE ITAPEGICA, que assim se descreve: Inicia-se no ponto "01", localizado na Rua José Nicolini, distante 9,16m do ponto de intersecção formado pelo encontro da Rua José Nicolini com a Rua Cavadas; Dai segue em sentido horário, com azimute de 11°22'33', por uma distância de 22,50m até encontrar o ponto "2", confrontando neste trecho com o imóvel objeto da matrícula n. 12.556, desta Serventia; Daí deflete à direta e segue com azimute de 103°05'22", por uma distância de 10,00m, até encontrar o ponto "03", confrontando neste trecho com o imóvel objeto da Transcrição n. 38.126, desta Serventia; Dai deflete à direita e segue com azimute de 193°35'01", por uma distância de 16,73m, até encontrar o ponto "04", confrontando neste trecho com a Rua Cavadas; Dai segue pela confluência formada pelo encontro da Rua Cavadas com a Rua José Nicolini, por um desenvolvimento em curva de 9,82m e raio de 6,94m até encontrar o ponto "05"; Daí segue pelo alinhamento da Rua José Nicolini com azimute de 288°10'05", por uma distância de 2,43m, até encontrar o ponto "1", ponto inicial desta descrição encerrando a área de 207,11m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça as benfeitorias não constantes da matrícula: "O imóvel objeto da penhora (terreno de apenas 207,11 m2), tanto conforme a matrícula do Registro de imóveis, quanto conforme informa a Prefeitura, não tem inscrição específica, pois integra uma área maior de inscrição cadastral 111.42.62.0001.00.000-0 (terreno de 27.581,300 m2 e área construída), localizada na Rua Cavadas, 988, CEP. 07044-000, Vila São João, Guarulhos/SP, onde se estabelece a destinatária GRESSIT REVESTIMENTOS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. Embora o imóvel objeto da penhora não esteja formalmente desmembrado, tendo em vista a descrição, tem área de 207,11 m2" (Id: 7966ca8); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há averbação de descrição inovadora (Av.1); 5) Há averbação de compromisso de compra e venda (Av. 2); 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 11.343.377,55 até a data de 18/12/2023; 7) Consignou em despacho o Exmo Juiz da 11ª VT de Guarulhos, que: "...sendo que o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja apropriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria- Geral da Justiça do Trabalho" (Id: 79ca118). 

Valor Total da Avaliação em R$ 1.035.550,00 (um milhão, trinta e cinco mil e quinhentos e cinquenta reais).

Local dos bens: Rua Cavadas, 988 - Vila São João - Guarulhos/SP

Lance mínimo do leilão: 40%

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.