IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 10.584 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. CONTRIBUINTE Nº 36.5399.0576.01437.000. 

DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO número 33, da quadra n° 16,do loteamento denominado Cidade Náutica de São Vicente, sito na cidade de São Vicente, medindo 10,00m de frente para a Rua 7, por 32,25 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da rua 7 olha para o lote, dividindo com o lote 32, por 32,25 metros pelo lado direito, dividindo com o lote n° 1, e 10,00 metros nos fundos, dividindo com o lote n° 3, perfazendo a área total de 322,50 metros quadrados, mais ou menos. De acordo com R.7, a antiga Rua 7 denomina-se atualmente Rua Tambaú. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:4534a87): "Constatei que trata-se de duas casas geminadas que compõe o lote 33, da quadra 16, bairro Vila Nossa Senhora de Fátima, (...) endereço à rua Tambaú, n. 1437, sendo que o número 1441 (casa geminada do lado direito de quem olha) pertence ao mesmo lote. Trata-se, portanto, de um lote que encontra-se subdividido em duas moradias independentes com as mesmas dimensões, sendo que o terreno foi dividido ao meio recebendo duas numerações 1437 e 1441. Ambas as casas possuem entrada independente com garagem coberta para um veículo, quintal lateral, dois quartos, sala, cozinha e banheiro. A casa de número 1441 possui acesso pela lateral a uma edícula nos fundos que é composta de um quarto, sala, cozinha e banheiro de tamanho reduzido, mas que ocupa toda a área dos fundos do terreno, sem acesso pelo imóvel de número 1437. A casa de número 1437 encontra-se vazia e em pior estado, necessitando de reforma externa. (...) O imóvel de número 1441, onde reside a informante, encontra-se em estado razoável de conservação. O imóvel localiza-se em área periférica da cidade Avalio, portanto, o imóvel de número 1437 em R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais) e o imóvel de número 1441 em 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), considerando-se também a edícula como parte deste imóvel de número 1441. O total do lote fica avaliado portanto em R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais), considerando-se toda a área construída no local" . 2) Imóvel ocupado. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais).

Local dos bens: Rua Tambaú, 1437 e 1441 (Quadra 16, Lote 33), São Vicente/SP.

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa

Comissão do Leiloeiro: 5%.